2025年1-3月ღ✿◈，绿城中国以504亿元新增货值占据榜单第一ღ✿◈，华润置地以456亿元新增货值位列第二ღ✿◈，中海地产新增货值规模为393亿元ღ✿◈，位列第三ღ✿◈。TOP10企业2025年1-3月新增货值总额3254.2亿元和朋友共享我的娇妻燕子ღ✿◈，占TOP100企业的39.0%ღ✿◈，新增货值门槛为28亿元ღ✿◈。

　　土拍热度方面ღ✿◈，去年四季度以来ღ✿◈，随着房地产销售端出现阶段性回稳ღ✿◈，土地市场也迎来积极变化兴发娱乐-APP官方下载兴发娱乐-APP官方下载ღ✿◈，核心城市土拍情绪升高ღ✿◈，2025年一季度ღ✿◈，杭州ღ✿◈、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%ღ✿◈、29.0%ღ✿◈，成都平均溢价率超20%ღ✿◈，北京ღ✿◈、杭州ღ✿◈、成都等地成交楼面价创新高和朋友共享我的娇妻燕子ღ✿◈。而南京ღ✿◈、天津ღ✿◈、长沙ღ✿◈、郑州ღ✿◈、沈阳等城市仅个别优质地块房企举牌意愿较高ღ✿◈，整体土地市场低温情绪未改ღ✿◈。

　　上海ღ✿◈、杭州土地市场升温明显ღ✿◈：一季度ღ✿◈，上海共计成交14宗宅地ღ✿◈，10宗溢价ღ✿◈，5宗溢价率超30%ღ✿◈；杭州出让32宗地中有28宗溢价成交ღ✿◈，多宗地块溢价率超40%ღ✿◈，有4宗溢价率超70%ღ✿◈，其中3月25日ღ✿◈，滨江西兴单元BJ030102-25地块成交楼面价72915元/㎡ღ✿◈，刷新杭州地价单价最高记录（之前最高记录为1月24日滨江竞得的湖墅单元GS0201-R21-05地块ღ✿◈，成交楼面价为64834元/㎡）ღ✿◈，3月28日ღ✿◈，杭州地价单价最高记录再次被刷新ღ✿◈，一季度杭州三次刷新地价记录ღ✿◈，西湖蒋村文新单元XH030203-01（3）地块成交楼面价88029元/㎡ღ✿◈，溢价率115.39%ღ✿◈。

　　北京和朋友共享我的娇妻燕子ღ✿◈、成都等地在优质地块带动下ღ✿◈，多宗地块高溢价出让ღ✿◈，而非核心区多为底价成交ღ✿◈：北京一季度共出让11宗宅地ღ✿◈，海淀东朱房两宗地ღ✿◈、树村及朝阳三间房组团地块均溢价成交ღ✿◈，且成交总价均在70亿元以上ღ✿◈，其中海淀树村地块成交楼面价102347元/㎡ღ✿◈，刷新北京地价单价最高记录（之前最高记录为1月2日建发竞得的海淀朱房地块ღ✿◈，成交楼面价95407元/㎡）和朋友共享我的娇妻燕子兴发娱乐-APP官方下载ღ✿◈，其余7宗地块底价成交ღ✿◈；成都出让32宗宅地ღ✿◈，14宗溢价ღ✿◈，有8宗溢价率超30%兴发娱乐-APP官方下载ღ✿◈，其中3月11日ღ✿◈，高新区桂溪街道铜牌村9组ღ✿◈、10组地块成交楼面价31700元/㎡ღ✿◈，刷新之前成都地价单价最高记录（之前最高记录为2024年9月20日贝好家获取的锦江区金融城三期宅地ღ✿◈，成交楼面价27300元/㎡）ღ✿◈，3月27日ღ✿◈，成都地价单价最高记录再次被刷新ღ✿◈，一季度成都两度刷新地价记录ღ✿◈，锦江区柳江街道包江桥社区ღ✿◈、祝国寺社区地块经213轮竞价被建发以高溢价率106%获取ღ✿◈，成交楼面价达41200元/㎡ღ✿◈。

　　核心城市优质地块土拍升温ღ✿◈，主要原因有两点ღ✿◈：一是房企对核心城市新房市场销售回稳的看好和朋友共享我的娇妻燕子ღ✿◈，补仓意愿较高ღ✿◈，同时年初拿地能够在当年进入销售阶段ღ✿◈，有助于回笼资金ღ✿◈，提升周转效率ღ✿◈；二是各地政府加大优质地块的供应力度ღ✿◈，一季度各地推出了不少位于城市核心区ღ✿◈、配套成熟的地块ღ✿◈。

　　从上述热点地块拿地房企来看ღ✿◈，仍以央国企为主ღ✿◈，拿地企业中共有17家央国企ღ✿◈、12家民企ღ✿◈、9家混合所有制企业ღ✿◈，仍有部分民营房企在热点地块上有较强的竞争力ღ✿◈，除部分聚焦本地的民企外ღ✿◈，也有部分跨地域发展民企ღ✿◈、外资背景企业加入对优质地块的争夺ღ✿◈。高溢价率地块和高总价地块多数地段优势突出ღ✿◈、去化前景较好ღ✿◈，但仍将增加对房企操盘能力ღ✿◈、资金实力的考验ღ✿◈，房企仍需加强对市场形势和地块的研判ღ✿◈，提高投资精准性ღ✿◈。

　　从各城市群拿地金额来看ღ✿◈，长三角位居四大城市群之首ღ✿◈。2025年1-3月兴发娱乐-APP官方下载ღ✿◈，长三角TOP10企业拿地金额851.2亿元ღ✿◈，位居四大城市群之首ღ✿◈，京津冀TOP10企业拿地金额571.0亿元ღ✿◈，位列第二ღ✿◈；中西部TOP10企业拿地金额265.0亿元ღ✿◈，位居第三ღ✿◈。

　　从重点城市拿地金额TOP10房企来看ღ✿◈，央企ღ✿◈、国企和地方国资仍是主力ღ✿◈，民企仅在重点深耕区域补充土储ღ✿◈。华润置地在杭州ღ✿◈、北京ღ✿◈、上海ღ✿◈、成都等四个城市拿地金额均进入前十ღ✿◈，聚焦核心城市加大力度补仓ღ✿◈；招商蛇口ღ✿◈、绿城中国ღ✿◈、建发房产在3个城市位列拿地金额前十ღ✿◈。滨江集团聚焦杭州ღ✿◈，在杭州位列拿地金额第一ღ✿◈，中天美好集团ღ✿◈、大家房产等房企深耕杭州增加土地储备ღ✿◈。大华集团在上海拓储ღ✿◈，新希望地产进入成都拿地金额前十ღ✿◈。

　　从全国住宅用地成交总价TOP10来看ღ✿◈，3月杭州ღ✿◈、上海拍出多宗高总价地块ღ✿◈。入榜地块中ღ✿◈，望江单元SC0402-07ღ✿◈、SC0401-09ღ✿◈、SC0402-17地块以总价81亿元位居榜首ღ✿◈，溢价率35.58%ღ✿◈。从城市来看ღ✿◈，杭州有3宗地入榜ღ✿◈，总成交金额167.2亿元ღ✿◈，上海有2宗地块入榜ღ✿◈，总成交金额70.8亿元ღ✿◈，北京ღ✿◈、苏州ღ✿◈、宁波ღ✿◈、成都ღ✿◈、厦门各有一宗地块入榜ღ✿◈。

　　京津冀ღ✿◈：北京ღ✿◈、天津ღ✿◈、河北等15个重点城市ღ✿◈；长三角ღ✿◈：上海兴发娱乐-APP官方下载ღ✿◈、江苏ღ✿◈、浙江ღ✿◈、安徽等41个重点城市ღ✿◈；粤港澳大湾区ღ✿◈：深圳ღ✿◈、广州ღ✿◈、珠海等9个重点城市ღ✿◈；中西部ღ✿◈：武汉ღ✿◈、长沙ღ✿◈、南昌ღ✿◈、西安等190个重点城市ღ✿◈；

　　?企业研究2025年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜2025年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜梳理600多个项目和朋友共享我的娇妻燕子ღ✿◈，看代建发展特征

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