3月9日ღ◈✿，在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上ღ◈✿，住房城乡建设部部长倪虹介绍ღ◈✿，去年四季度新建商品房的销售面积和销售额实现正增长ღ◈✿，今年1ღ◈✿、2月份以来ღ◈✿，房地产市场保持止跌回稳积极势头ღ◈✿。

　　当前ღ◈✿，房地产市场信心有效提振ღ◈✿，保持止跌回稳的积极势头狗万滚球ღ◈✿。2025年1月ღ◈✿，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示ღ◈✿，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨ღ◈✿，一ღ◈✿、二ღ◈✿、三线城市同比降幅持续收窄兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ◈✿。

　　各地各部门推出一系列政策举措ღ◈✿，存量政策和增量政策齐发力ღ◈✿，充分释放刚性和改善性住房需求潜力ღ◈✿，加快构建房地产发展新模式ღ◈✿，推动建设安全ღ◈✿、舒适ღ◈✿、绿色ღ◈✿、智慧的“好房子”ღ◈✿，促进房地产市场平稳健康发展ღ◈✿。

　　湖北武汉ღ◈✿，在看过多个楼盘后兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ◈✿，市民李先生最终选定硚口区一套约80平方米的电梯房ღ◈✿。“一家人搬进面积更大ღ◈✿、有电梯的新房ღ◈✿，居住条件改善不少ღ◈✿。我用购房券买新房ღ◈✿，不用自己掏现金ღ◈✿，多出的券还能用来装修ღ◈✿。”李先生说ღ◈✿。

　　李先生的老房子在硚口区皮子街片F片ღ◈✿，随着城市更新推进ღ◈✿，武汉城建集团与硚口区政府为他和邻居发放了购房券ღ◈✿，用作旧房征收补偿ღ◈✿。这是武汉市购房券安置政策首次实施ღ◈✿。

　　“购房券安置是武汉市房屋征收部门以被征收人自愿选择为前提ღ◈✿，核算被征收住宅房屋价值后ღ◈✿，以购房券形式作补偿资金发给被征收人ღ◈✿，用于其自行购买房源超市中商品房的市场化安置方式ღ◈✿。”武汉市城市更新投资有限公司副总经理孙鑫鹏说ღ◈✿，截至目前ღ◈✿，皮子街片F片已有近300户居民通过购房券政策ღ◈✿，提前选好了新家ღ◈✿。

　　近年来兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ◈✿，城中村和危旧房改造持续推进ღ◈✿。各地积极探索一系列新模式狗万滚球ღ◈✿、新举措ღ◈✿。例如ღ◈✿，河南郑州市加大城中村改造货币化安置力度ღ◈✿，选取29个项目ღ◈✿，开发货币化安置电子系统平台ღ◈✿，打破政策落实的区域性壁垒和障碍ღ◈✿，2024年10月底以来ღ◈✿，通过货币化安置销售商品房151万平方米ღ◈✿，销售金额128亿元ღ◈✿。

　　据了解ღ◈✿，城中村和危旧房改造将加力实施ღ◈✿，推进货币化安置ღ◈✿，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模ღ◈✿，消除安全隐患ღ◈✿，改善居住条件ღ◈✿。

　　“通过货币化安置等方式ღ◈✿，居民可直接到现有商品房市场选择合适的房子ღ◈✿，扩大了居民可选择范围ღ◈✿。城中村改造可盘活存量土地和中心区低效能土地ღ◈✿，有助于调节土地供应结构ღ◈✿，更好满足住房需求兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ◈✿。”国海证券首席经济学家夏磊说ღ◈✿。

　　政策组合拳持续发力显效ღ◈✿，降低购房成本ღ◈✿，更好释放刚性和改善性住房需求ღ◈✿。各地因城施策ღ◈✿、一城一策ღ◈✿、精准施策ღ◈✿，房地产市场呈现止跌回稳势头ღ◈✿，2024年10月ღ◈✿、11月ღ◈✿、12月新建商品房交易网签面积连续3个月同比ღ◈✿、环比双增长ღ◈✿。

　　“稳定的房地产市场有利于增强购房者信心ღ◈✿，促进刚需购房者早日实现安居梦ღ◈✿，改善型购房者提高居住品质ღ◈✿。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说ღ◈✿。

　　住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛说ღ◈✿，随着房地产政策组合拳效应的持续释放ღ◈✿，特别是城中村和危旧房改造狗万滚球ღ◈✿、收购存量商品房等政策加力实施ღ◈✿，有利于进一步改善市场供求关系ღ◈✿，巩固房地产市场止跌回稳态势ღ◈✿。

　　“小区增设了无障碍设施ღ◈✿，道路也平整了ღ◈✿。”家住陕西西安市未央区一个“老小区”的王奶奶说ღ◈✿，小区改造后ღ◈✿，环境更加优美ღ◈✿、功能更加完善ღ◈✿。

　　最近ღ◈✿，江苏无锡市的张先生购买了一套市中心的新房ღ◈✿。“露台视野开阔狗万滚球ღ◈✿，新风ღ◈✿、制冷ღ◈✿、供暖系统一应俱全兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ◈✿，家居更加智能ღ◈✿。我们卖掉了老房子ღ◈✿，换了这套新房ღ◈✿。”张先生说ღ◈✿。

　　“好房子”建设有序推进ღ◈✿，各地政策支持力度持续加大ღ◈✿。北京市在土地招拍挂环节提出高标准住宅建设要求ღ◈✿，集成绿色建筑兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ◈✿、装配式建筑ღ◈✿、超低能耗建筑ღ◈✿、健康建筑等技术应用ღ◈✿；山东青岛市优化居住用地供应和规划管理ღ◈✿，从室内挑空空间ღ◈✿、户属空中花园ღ◈✿、封闭式阳台等方面加强规划支持在政策引领下ღ◈✿，高品质ღ◈✿、配套全ღ◈✿、设计新的好房子供给日趋丰富兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ◈✿，越来越多老房子“旧貌换新颜”ღ◈✿，成为舒适宜居的“新居”ღ◈✿。

　　“从市场情况看ღ◈✿，我国多个城市高品质住宅销售去化周期相对较短ღ◈✿，表明改善性住房市场需求大ღ◈✿、潜力足ღ◈✿。随着住宅建设标准提高ღ◈✿、物业服务完善ღ◈✿、好房子样板带动和支持政策持续出台ღ◈✿，消费者对好房子的需求将进一步释放ღ◈✿。”重庆大学副校长刘贵文说ღ◈✿。

　　近期ღ◈✿，住房城乡建设部正在组织编制《好房子建设指南》ღ◈✿、修订《住宅项目规范》ღ◈✿，其中一项是要把住宅的层高提高到不低于3米ღ◈✿。今年将构建支持住房品质提升的制度体系ღ◈✿，大力发展顺应人民群众新期待的好房子ღ◈✿。支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板ღ◈✿，把保障房率先建成好房子ღ◈✿。推进老旧住宅更新改造ღ◈✿，推广装配式装修兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ◈✿，把老房子ღ◈✿、旧房子变成好房子ღ◈✿。

　　广东珠海市香洲区某旧村改造项目受所属房企资金链问题ღ◈✿、市场低迷等影响ღ◈✿，一度销售不畅ღ◈✿，回笼资金难以满足工程建设需要ღ◈✿。该项目被纳入珠海市第一批“白名单”后ღ◈✿，中国工商银行当地分支机构启动项目授信审批“绿色通道”ღ◈✿，报送授信方案6天内获得新增6亿元授信批复ღ◈✿，满足项目当期融资缺口ღ◈✿。

　　该项目获得合理融资支持后ღ◈✿，建设进度加快ღ◈✿，目前主体工程全部封顶ღ◈✿，配建幼儿园也已开园ღ◈✿，销售回款明显改善ღ◈✿。纳入“白名单”后ღ◈✿，该项目成为珠海市主城区畅销楼盘之一ღ◈✿。

　　2024年以来ღ◈✿，城市房地产融资协调机制持续落地见效ღ◈✿，按照“应进尽进ღ◈✿、应贷尽贷ღ◈✿、能早尽早”原则ღ◈✿，将符合条件的项目均纳入“白名单”ღ◈✿。目前ღ◈✿，“白名单”项目审批贷款超6万亿元ღ◈✿。在精准支持房地产项目建设交付ღ◈✿，切实保障购房人合法权益的同时ღ◈✿，这项制度供给ღ◈✿，也为构建更加科学ღ◈✿、合理ღ◈✿、可持续的房地产发展新模式奠定坚实基础ღ◈✿。

　　“纳入白名单后项目资金封闭管理ღ◈✿、专款专用于项目建设等要求ღ◈✿，将推动房地产项目公司及其母公司不断完善经营管理模式ღ◈✿，进一步强化财务管理和风险控制能力ღ◈✿，提升运营效率和质量ღ◈✿。同时ღ◈✿，商业银行优化房地产开发贷款全流程管理ღ◈✿，有效防止贷款资金被违规挪用ღ◈✿。”金融监管总局相关司局负责人说ღ◈✿。

　　推动构建房地产发展新模式ღ◈✿，在强化资金监管同时ღ◈✿，还要建立“人房地钱”要素联动新机制ღ◈✿。不久前举行的全国住房城乡建设工作会议提出ღ◈✿，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手ღ◈✿，以人定房ღ◈✿、以房定地ღ◈✿、以房定钱ღ◈✿，促进房地产供需平衡ღ◈✿、市场稳定ღ◈✿。

　　“人房地钱要素联动新机制中ღ◈✿，各地根据城市常住人口规模与变动ღ◈✿、居民住房现状与需求ღ◈✿，合理配置土地和金融资源ღ◈✿，保持供求基本平衡ღ◈✿。依据人口和住房需求确定土地供应规模ღ◈✿，可避免土地供应过剩或不足ღ◈✿，防止供给量大幅波动对市场产生影响ღ◈✿，也可以提高土地利用效率ღ◈✿。金融资源既影响房地产供给又影响市场需求ღ◈✿，人房地钱要素联动ღ◈✿，有利于防止市场过热或过冷ღ◈✿，降低金融风险ღ◈✿。”虞晓芬说ღ◈✿。

　　专家认为ღ◈✿，各地应充分利用大数据分析和问卷调研等方式ღ◈✿，及时研究分析住房需求变化趋势ღ◈✿。在此基础上ღ◈✿，制定科学合理的住房发展规划与年度计划ღ◈✿，并动态调整ღ◈✿、认真执行ღ◈✿。同时ღ◈✿，加强政策协同ღ◈✿，住建系统加强需求研究与市场实际销售情况跟踪反馈狗万滚球狗万滚球ღ◈✿，自然资源部门强化供地合理性管理ღ◈✿，金融监管部门引导金融机构对“白名单”项目“应贷尽贷”ღ◈✿，满足项目合理融资需求ღ◈✿，形成政策合力ღ◈✿，共同推动房地产市场平稳健康发展ღ◈✿。兴发娱乐APP官方下载ღ◈✿，娱乐产业ღ◈✿，兴发娱乐-APP官方下载ღ◈✿。地产开发ღ◈✿！兴发娱乐ღ◈✿，兴发娱乐187官网ღ◈✿，