2月6日ღ✿◈✿★，全国工商联主管的全联房地产商会商业地产工作委员会与RET睿意德联合发布《2023/2024年度中国商业地产行业发展报告》（下称《报告》）ღ✿◈✿★，对2023年中国商业地产领域热点事件进行了盘点ღ✿◈✿★，并就2024年行业发展趋势进行了展望商业地产ღ✿◈✿★，ღ✿◈✿★。

　　消费对经济增长贡献率升至八成创新高ღ✿◈✿★。商务部将2023年确定为“消费提振年”兴发老虎pt亚洲第一ღ✿◈✿★。随着疫情防控措施解除兴发老虎pt亚洲第一ღ✿◈✿★，以及国家在增强消费能力ღ✿◈✿★、改善消费条件ღ✿◈✿★、创造消费场景等方面出台了系列的促消费政策ღ✿◈✿★，消费市场显著复苏ღ✿◈✿★。国家统计局发布的数据显示ღ✿◈✿★：2023年最终消费对经济增长的贡献率高达82.5%ღ✿◈✿★，大幅高于2019年疫情前的57.8%贡献率ღ✿◈✿★，创下历史新高ღ✿◈✿★，消费成为拉动宏观经济增长的主引擎ღ✿◈✿★。

　　《报告》指出ღ✿◈✿★，经济发展到较高水平之后ღ✿◈✿★，消费不仅成为拉动经济增长的主动力歪歪漫画登录首页页面中心歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿◈✿★，而且消费市场也进入一个高质量发展阶段ღ✿◈✿★。自中国跃升为全球第二大经济体之后ღ✿◈✿★，对于商业地产的供给侧改革提出了更高的要求ღ✿◈✿★。

　　消费基础设施REITs（房地产信托投资基金）开闸ღ✿◈✿★。2023年3月ღ✿◈✿★，国家发改委发文支持百货商场ღ✿◈✿★、购物中心ღ✿◈✿★、农贸市场等城乡商业网点项目和保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITsღ✿◈✿★。之后ღ✿◈✿★，华夏金茂购物中心REITღ✿◈✿★、华夏华润商业REIT兴发老虎pt亚洲第一ღ✿◈✿★、中金印力消费REITღ✿◈✿★、嘉实物美消费REIT等首批项目正式获批ღ✿◈✿★，引起行业广泛关注ღ✿◈✿★。

　　《报告》认为娱乐产业ღ✿◈✿★，ღ✿◈✿★，REITs是商业地产行业投融管退闭环的重要通道ღ✿◈✿★，对行业的可持续发展至关重要ღ✿◈✿★。消费基础设施REITs为商业地产的健康发展提供了有利条件ღ✿◈✿★。

　　直播电商愈受行业关注ღ✿◈✿★。2023年12月ღ✿◈✿★，东方甄选直播平台主播董宇辉“小作文”事件冲上热搜ღ✿◈✿★，这与直播电商越来越大的影响力密不可分ღ✿◈✿★。同月歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿◈✿★，头部MCN公司遥望科技在杭州开出“遥望X27”主题公园ღ✿◈✿★，这是全国首个将购物中心与直播基地融合的全新商业模式ღ✿◈✿★，也备受行业关注ღ✿◈✿★。根据国家统计局发布的数据ღ✿◈✿★，2023年直播市场已经突破4万亿元歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿◈✿★，同比增长逾三成ღ✿◈✿★。

　　《报告》显示ღ✿◈✿★，实体商业初期阶段主要以在各大电商平台开设店铺的方式推动实体与线上业务的整合ღ✿◈✿★。而在最近几年中ღ✿◈✿★，随着抖音平台的爆发式增长ღ✿◈✿★，众多实体商家纷纷调整其线上运营策略ღ✿◈✿★，逐渐从重网店经营转向于重直播电商ღ✿◈✿★，创新与升级了线上线下融合发展模式ღ✿◈✿★。

　　精神文化消费成为新刚需ღ✿◈✿★。2023年ღ✿◈✿★，演唱会市场十分火爆兴发老虎pt亚洲第一ღ✿◈✿★，一些热门歌手演唱会一票难求ღ✿◈✿★。与此同时ღ✿◈✿★，一二线城市的各类博物馆内也是摩肩接踵兴发娱乐-APP官方下载ღ✿◈✿★，ღ✿◈✿★，体现情绪价值的新消费悄然兴起ღ✿◈✿★，疫后旅游市场出现较大规模增长ღ✿◈✿★，越来越多的商业开始与文化深度融合ღ✿◈✿★。

　　《报告》称ღ✿◈✿★，在当前商品消费意愿有所减弱的背景下ღ✿◈✿★，精神文化消费却逐渐成为新刚需ღ✿◈✿★。在消费市场一增一减的结构性变化中ღ✿◈✿★，也显现出了消费新趋势与市场新亮点ღ✿◈✿★。

　　商业品牌竞相进军海外市场ღ✿◈✿★。海底捞ღ✿◈✿★、云海肴ღ✿◈✿★、名创优品ღ✿◈✿★、泡泡玛特ღ✿◈✿★、蜜雪冰城等早期出海品牌成功试水ღ✿◈✿★，迅速在行业内产生了示范效应ღ✿◈✿★。2023年兴发娱乐APPღ✿◈✿★。兴发老虎ptღ✿◈✿★。ღ✿◈✿★，喜茶等一批已经出海的品牌进一步发力海外市场ღ✿◈✿★，同时带动了库迪咖啡ღ✿◈✿★、朱光玉火锅等一批新兴品牌紧随其后在海外开店ღ✿◈✿★。更多的中国品牌则是借力电商平台在线年ღ✿◈✿★，拼多多海外市场业绩高速增长ღ✿◈✿★，公司市值一度跃居中国电商平台之首ღ✿◈✿★。

　　《报告》强调歪歪漫画登录首页页面中心兴发老虎pt亚洲第一ღ✿◈✿★，商业品牌纷纷出海一方面体现了中国企业文化自信下的商业自信ღ✿◈✿★，另一方面也是行业激烈竞争下的新选择ღ✿◈✿★。

　　针对2024年我国商业地产行业趋势ღ✿◈✿★，全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平表示ღ✿◈✿★，行业头部企业集中趋势加剧ღ✿◈✿★。在宏观经济与消费市场的调整期ღ✿◈✿★，行业头部企业资源整合能力强ღ✿◈✿★、创新能力强ღ✿◈✿★、抗压能力强ღ✿◈✿★，在激烈的市场竞争中逆势增长兴发娱乐ღ✿◈✿★。ღ✿◈✿★，更具核心竞争力ღ✿◈✿★。

　　王永平认为ღ✿◈✿★，非标商业渐成新宠ღ✿◈✿★。“非标商业”顾名思义即为非标准化商业兴发娱乐APP官方下载ღ✿◈✿★。ღ✿◈✿★，与标准化商业相对ღ✿◈✿★，是对建筑形态ღ✿◈✿★、业态组合ღ✿◈✿★、运营策略进行开创性塑造的商业地产项目ღ✿◈✿★。与大中型购物中心相比ღ✿◈✿★，非标商业通常在建筑设计ღ✿◈✿★、项目定位与品牌组合上更具独特性ღ✿◈✿★，因而更契合当下年轻消费者的个性化审美与消费偏好ღ✿◈✿★。随着各地城市更新的推进ღ✿◈✿★，主理人品牌也渐成气候ღ✿◈✿★，这为非标商业的发展提供了新机遇ღ✿◈✿★。

　　王永平预测ღ✿◈✿★，2024年ღ✿◈✿★，商业资产并购将趋活跃ღ✿◈✿★，人工智能将创造商业新机遇ღ✿◈✿★。（经济日报记者 亢舒）