前言ღღღ★：本人在商业地产专业市场招商运营管理基层岗位从业八年多ღღღ★，针对市场招商运营管理方面的各个环节ღღღ★，根据工作实际经历ღღღ★，深入观察ღღღ★，认真思考ღღღ★，归纳总结写出了此文ღღღ★。以此文对自己八年多的工作做个总结ღღღ★。如若能带给友友们些许的帮助ღღღ★，让此文发挥其应有的作用ღღღ★，岂不是一件更有意义的事情？

　　商业地产经营管理的好坏直接关系企业的经济效益特殊的歇脚地动漫ღღღ★。运营管理是一门系统的学问ღღღ★，作为一个非专业人员ღღღ★，没有资格多加评说ღღღ★。就本人在专业市场基层岗位从业多年的经历ღღღ★，简单的总结几点经营管理中应该注意的问题ღღღ★，以提高工作效率ღღღ★、管理质量和服务水平ღღღ★，堵塞各环节漏洞ღღღ★，增收节支ღღღ★，为企业创造更理想的经济效益ღღღ★。

　　一ღღღ★、 关于市场物业管理人员的选用ღღღ★：一个放之四海而皆准的用人准则——“有德有才ღღღ★，破格重用; 有德无才ღღღ★，培养使用ღღღ★；无德无才ღღღ★，坚决不用ღღღ★；有才无德ღღღ★，限制使用ღღღ★。”在市场物业管理行业同样适用ღღღ★。

　　1ღღღ★、 对物业管理人员的选用ღღღ★，首要的一点是德ღღღ★，一个思道德和职业道德不够过硬的人ღღღ★，作为部门领导己不正ღღღ★，无法正人ღღღ★。作为普通员工“一粒老鼠屎ღღღ★，坏了一锅粥”ღღღ★，这两者都会使管理工作步入不正常轨道ღღღ★，自然也就难以获得理想的管理效果ღღღ★。另外一点是管理人员的文化水平及业务素质也要有一定的要求ღღღ★。市场物业管理人员虽然不需要过高的学历ღღღ★，但是具有一定的文化水平还是非常有必要的ღღღ★，因为文化水平的高低对一个人的格局ღღღ★、眼界ღღღ★、对事和物的认知ღღღ★，处理问题的广度和深度ღღღ★，对日常工作的运筹帷幄及彼此兼顾ღღღ★，甚至对企业各项规章制度及政策的理解和执行都有极大的影响ღღღ★。因此市场物业管理人员的选用德才兼备是最理想的人选ღღღ★。

　　2ღღღ★、 其次是选用有德无才之人ღღღ★，有良好的思想品德和职业道德之人ღღღ★，可以通过培养发挥其特长ღღღ★，人尽其才ღღღ★。

　　3ღღღ★、 无德之人应不予选用ღღღ★，因为这种人就是害群之马ღღღ★，工作上容易唯利是图ღღღ★、以权谋私ღღღ★、肥私损公ღღღ★、欺上瞒下ღღღ★、挑拨是非特殊的歇脚地动漫ღღღ★，无视规章制度ღღღ★，在团队中有百害而无一利ღღღ★。

　　1ღღღ★、 运营方面ღღღ★：市场业态的选定ღღღ★、区域的划分ღღღ★、不同位置租赁价格的标准制定等等ღღღ★，这些都要结合市场实际情况ღღღ★，充分调研当地消费水平ღღღ★、消费群体等因素制定切实可行的运营方案ღღღ★。

　　2ღღღ★、 各项收费标准及装修期标准要明确ღღღ★，相关部门及相关人员人手一份并牢记掌握ღღღ★，以便于招商工作的顺利开展和监管ღღღ★。招商接待ღღღ★、洽谈ღღღ★、合同签订一定要严格执行市场标准ღღღ★，严禁招商人员放宽标准私自谋取商户利益ღღღ★。对已装修商铺严禁招商人员私自收取装修费ღღღ★、转让费等一切费用ღღღ★，加重商户负担ღღღ★，影响市场声誉ღღღ★。对老商户私自转租的ღღღ★，在办理相关手续时要严格审核ღღღ★，严防有关人员在新旧商户两头谋取利益ღღღ★。新招商户交房日期要实事求是ღღღ★，招商人员不得弄虚作假往后延长ღღღ★，交房日期以开票日期为准较为妥当ღღღ★。交房确认表审批流程一定要严谨ღღღ★，交房日期ღღღ★、装修期ღღღ★、租金标准重要信息未完善ღღღ★、有涂改情况等有关领导应不予签字ღღღ★。具体招商流程ღღღ★：招商人员填写招商确认表→财务人员审核→部门领导签字→主管领导签字→缴费签合同→领钥匙→电工通电兴发老虎pt亚洲第一平台ღღღ★。

　　三ღღღ★、 市场日常运营管理ღღღ★。大致分为新商户入驻ღღღ★、租金收取ღღღ★、不再继续经营商户的清铺及市场秩序管理四个方面ღღღ★，以下详细说明ღღღ★。

　　1ღღღ★、 新招商户的入驻管理ღღღ★：对新招进来的商户（已签过合同各项费用已交清）市场管理人员安排电工通电抄电表基数;确认合同所租赁商铺位置ღღღ★，以防租少用多;告知商户装修须知ღღღ★，避免因装修不当造成的不必要损失ღღღ★；装修完毕退装修押金时有关签字人员要切实负责ღღღ★，确认合格后方可签字ღღღ★，否则后果自负ღღღ★。

　　2ღღღ★、 租金的收取ღღღ★：租金收取应制定相应的奖惩措施ღღღ★，每月下发任务ღღღ★，完成任务给予相应奖励ღღღ★，未完成任务给予惩罚ღღღ★，奖罚分明及时兑现ღღღ★。对拖欠租金商户及时处理ღღღ★，杜绝长久拖着不予处理ღღღ★，导致越拖欠租金越多最后不了了之ღღღ★，给企业造成更大的经济损失ღღღ★。商户交租金方面制定优惠政策ღღღ★，对积极配合市场管理工作ღღღ★，租金交费主动按时的给予一定优惠ღღღ★，鼓励商户交纳租金的积极性ღღღ★。

　　3ღღღ★、 不再经营商户的处理ღღღ★：不欠租金不再经营商户及时通知并督促其办理有关清铺手续ღღღ★，通知电工抄表交清电费并停电ღღღ★，在规定期限内商户撤清其物品后及时锁门ღღღ★，钥匙交由专人管理ღღღ★。欠租金不再经营商户ღღღ★，首先采取财产保全措施ღღღ★，控制其铺内物品ღღღ★，通知本人交清租金ღღღ★，并办理清铺手续ღღღ★。若拒不交租金又不清铺的兴发老虎pt亚洲第一平台ღღღ★，采取相应措施清出其商铺内物品暂扣ღღღ★，清出商铺以便出租ღღღ★。清出暂扣物品的过程要有录像ღღღ★、登记ღღღ★、负责人签字等ღღღ★，清出物品要统一登记保管特殊的歇脚地动漫ღღღ★，不得擅自据为已有和变卖ღღღ★。

　　四ღღღ★、 市场秩序管理ღღღ★：为打造一个规范整洁ღღღ★、井然有序的经营环境ღღღ★，保障市场商户合法经营ღღღ★，实现各方效益最大化ღღღ★，应制定一套行之有效的管理措施和市场管理公约ღღღ★，由市场物业管理方组织实施ღღღ★，各商户应配合遵守ღღღ★。

　　五ღღღ★、 执行力及监管ღღღ★：市场管理不仅仅只是制定一套完整的管理制度ღღღ★、管理流程ღღღ★、管理措施而已ღღღ★，重要的是把这一系列管理措施落实到位ღღღ★，执行到位ღღღ★。强有力的执行力加上严密的监管才能保证各项管理工作高效ღღღ★、有序ღღღ★、顺利的开展特殊的歇脚地动漫ღღღ★，才能管理出成效ღღღ★，为企业创造更理想的效益ღღღ★。

　　每一个市场都有其不同的情况ღღღ★，以上只是本人在本市场基层岗位从业多年的几点思考和总结ღღღ★，仅供业内参考ღღღ★。

　　据广东省疾病预防控制中心消息10月21日至10月27日广东全省新增报告1785例登革热病例2024年第43周（10月21日至10月27日）ღღღ★，广东省新增报告1785例登革热病例ღღღ★。截至目前ღღღ★，2024年未报告死亡病例ღღღ★。

　　记者11月1日从教育部获悉ღღღ★，教育部等十七部门近日联合印发《家校社协同育人“教联体”工作方案》ღღღ★，提出力争到2025年ღღღ★，50%的县建立“教联体”兴发老虎pt亚洲第一平台ღღღ★，到2027年所有县全面建立“教联体”ღღღ★。

　　来源ღღღ★：环球网 【环球网报道】据伊通社ღღღ★、伊朗迈赫尔通讯社援引以色列媒体报道ღღღ★，已身亡的巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动（哈马斯）领导人叶海亚·辛瓦尔的尸检结果显示ღღღ★，辛瓦尔在死前三天遭受饥饿ღღღ★，没有吃任何东西ღღღ★。

　　近日ღღღ★，海军辽宁舰编队圆满完成年度远海实战化训练ღღღ★，安全顺利返回母港兴发老虎pt亚洲第一平台ღღღ★。训练期间ღღღ★，编队转战黄海ღღღ★、东海ღღღ★、南海等多个海域ღღღ★，开展实战背景下多个科目综合演练ღღღ★，官兵全程保持高度戒备ღღღ★、随时反应的作战状态ღღღ★。在南海某海域ღღღ★，辽宁舰ღღღ★、山东舰编队首次开展双航母编队演练ღღღ★，锤炼提升航母编队体系作战能力ღღღ★。

　　一天“用水”超10吨ღღღ★，出门在外水表还在转……家住上海浦东新区白薇路33弄港城悦府小区的居民胡女士向“新民帮侬忙”求助ღღღ★，近期她接到供水部门的电线日期间ღღღ★，平均一天用水超过10吨ღღღ★，其中有一天竟飙至20吨ღღღ★。而以往ღღღ★，家中一天用水量基本在0.

　　今天早晨本市大部出现了能见度不足500米的雾ღღღ★，崇明和嘉定局地不足100米特殊的歇脚地动漫ღღღ★。阳光上线之后ღღღ★，大雾逐渐消散ღღღ★。冷空气影响下ღღღ★，今天西北风增大至4—5级阵风6级ღღღ★，气温较昨日略低一些ღღღ★，徐家汇站最低16.5℃ღღღ★，最高23.1℃ღღღ★。白天温度适宜ღღღ★，由于风比较大ღღღ★，晚归体感转凉ღღღ★，大家不要穿得太单薄ღღღ★。

　　14岁男孩电梯内捂嘴猥亵女童ღღღ★，男孩家属ღღღ★：一直好好的ღღღ★，那天跟中邪似的ღღღ★！为何仅行政拘留？律师解读→

　　大河报·豫视频记者 殷海涛11月4日ღღღ★，江西景德镇乐平市一14岁男孩电梯内捂嘴抱走7岁女童的监控视频引发广泛关注兴发老虎pt亚洲第一平台ღღღ★。当天中午ღღღ★，乐平警方发布警情通报ღღღ★，称涉事男孩刘某某的行为构成猥亵他人ღღღ★，已被行政拘留ღღღ★。

　　日前ღღღ★，3只小鹿出现在上海交通大学@上海交通大学 的校园里ღღღ★，它们分别是两雌一雄ღღღ★，现在大约半年大ღღღ★。这些小鹿是在即将建成的东区生态林发现的ღღღ★。小鹿们习惯于群体生活ღღღ★，由于长期的人工饲养ღღღ★，它们对人类很友好ღღღ★，主要食物包括玉米ღღღ★、树叶和嫩草ღღღ★。 3只小鹿的到来ღღღ★，让大家感受到了大自然的美好ღღღ★。

　　本文内容均引用权威资料结合个人观点进行撰写ღღღ★，文中已标注文献来源及截图特殊的歇脚地动漫ღღღ★，请知悉ღღღ★。“厉害了ღღღ★，我的国ღღღ★！”每当新型国产武器装备亮相ღღღ★，这句话就会刷屏网络ღღღ★。从“胖五”一飞冲天ღღღ★，到“威龙”翱翔天际ღღღ★，再到“东风快递”的赫赫威名ღღღ★，中国军工这些年交出的答卷ღღღ★，足以让国人自豪ღღღ★。

　　她拥有专业的护理能力ღღღ★，却只为老人洗澡ღღღ★，她收费昂贵一次500元ღღღ★，却上百位人愿意洗ღღღ★，她就是陕西“助浴师”聂积燕ღღღ★。兴发娱乐-APP官方下载ღღღ★！兴发娱乐APPღღღ★。兴发娱乐官网下载ღღღ★，